Internetová poradna i-EKIS - Odpověď

Dobrý den , na našich pozemcích je umístěn horkovod DN 700. Je povinen provozovatel tyto pozemky vykoupit , platit za ně nájem? Je oprávněn bez našeho souhlasu vstupovat s těžkou mechanizací na naše sousední pozemky z titulu provádění údržby a ev.oprav horkovodu?Děkumi za odpověď.
[ 30.7.10 - dotaz číslo: 22662 - téma: Legislativa ]

Vážený pane,

provozovatel horkovodu může na vaše pozemky vstupovat i s technikou. Může i další věci, viz níže. Vstup je povinen vám oznámit a po skončení prací musí uvést vaše pozemky do původního stavu. Způsobí-li škodu, musí ji nahradit.

Obecně se umístění horkovodu (ev. jiného teplovodního potrubí, plynovodu či el.kabelu) řeší zřízením věcného břemene. Za ně dostanete peněžní náhradu. Náhrada se vyplácí jednorázově, pokud už věcné břemeno bylo zřízeno v minulosti, náhradu dostal tehdejší vlastník pozemku a vy už nemáte nárok na nic. Pokud břemeno dosud zřízeno není, a vy se s majitelem teplovodu nedohodnete na jeho zřízení, může ho zřídit soud a ten stanoví i výši peněžní náhrady.

Podrobněji o právech a povinnostech v této oblasti píše energetický zákon (458/2000 Sb.), část III, § 76:

odst. (5)
Držitel licence na rozvod (tepla) má právo
     a) v souladu se zvláštním právním předpisem (tj. se stavebním zákonem) zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech rozvodná tepelná zařízení, stavět podpěrné body a přetínat tyto nemovitosti potrubními trasami,
     b) vstupovat a vjíždět na cizí nemovitosti v souvislosti se zřizováním a provozem rozvodných zařízení,
     c) odstraňovat porosty ohrožující provoz rozvodných zařízení, pokud tak neučinil po předchozím upozornění a stanovení rozsahu vlastník dotčené nemovitosti,
         e) vyžadovat zabezpečení ochrany rozvodných tepelných zařízení při provádění prací ohrožujících jejich bezpečný provoz; v případě poškození žádat náhradu veškerých nákladů spojených s neprodleným provedením oprav a uvedení do provozu,
        g) zřizovat a provozovat vlastní telekomunikační síť k řízení, měření, zabezpečování a automatizaci provozu tepelných sítí a k přenosu informací pro činnost výpočetní techniky a informačních systémů.


odst. (7)
Provozovatel rozvodného tepelného zařízení je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 5 písm. a), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti;

odst. (8) 
Držitel licence na rozvod tepelné energie je povinen při výkonu předcházejících oprávnění co nejvíce šetřit práva vlastníků dotčených nemovitostí a vstup na jejich pozemky a nemovitosti jim oznámit. Po skončení prací je povinen uvést dotčené pozemky a nemovitosti nebo jejich části do původního stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícímu předchozímu účelu nebo užívání dotčené nemovitosti.

odst. (10) 
Vznikla-li vlastníku nebo nájemci nemovitosti nebo zařízení majetková újma v důsledku výkonu práv dodavatele nebo je-li omezen ve výkonu vlastnických práv, vzniká mu právo na jednorázovou náhradu. Právo na tuto náhradu je nutno uplatnit u dodavatele, který způsobil majetkovou újmu, do 6 měsíců ode dne, kdy se o tom vlastník nebo nájemce dozvěděl.


Karel Srdečný, EkoWATT

Go280710*

Související legislativa

• Zákon 458/2000 Sb. energetický zákon