Internetová poradna i-EKIS / odpověď
10.3.17 / dotaz č. 78121
Dobrý den, s partnerem plánujeme rekonstrukci RD, jejíž cílem je zejména rekonstrukce podkrovního bytu, částečná výměna střechy včetně krovů a zateplení budovy. Máme vypracovaný projekt a již trictvrte roku řešíme stavební povolení. Náš soused s podobou projektu nesouhlasí ze zcela nesmyslných důvodů, nedá se s ním mluvit, proběhlo odvolání, Krajský úřad vrátil projekt zpět městskému úřadu zejména z důvodu chybějící dokumentace... Nebyl doložen energetický průkaz a další věci... Projekt jsme nechali doplnit a vypracovat energetický průkaz budovy, nicméně ten nevyšel a po rekonstrukci dům bude mít 4. třídu energetické náročnosti... Bylo doporučeno zateplení podlah v přízemí. To nicméně není předmětem projektu a rekonstrukce vůbec. Potřebujeme vyřešit bytovou situaci. Zajímalo by mě, zda může být tento nedostatek důvodem, že v případě opětovného odvolání souseda proti vydání stavebního povolení a předání projektové dokumentace Krajskému úřadu, by KU opět mohl na základě této věci vrátil celou věc městskému úřadu a čekalo by nás tak další půlroční kolečko. Děkuji..
Dobrý den,
tuto sloužitou situaci Vám nezádivím, nic méně stavební úřad popř. Krajský úřad musí zohlednit celkem tři možné varianty, jak průkaz v případě rekonstrukce objektu může vycházet. U Vás se jedná rekonstrukci, kdy měníte (zateplujete) pouze některé konstrukce - střechu a obvodové zdivo, nevím jestli ještě měníte okna. Jelikož Vám průkaz po započetní veškerých úprav spadá do kategorie ,,D" - méně úsporná, nemusí to být ještě problém. To, že nespadáte ve sloupci ,,Neobnovitelá primární energie za rok" nebo ,,Celková dodaná energie za rok" v kombinaci se sloupcem ,,Průměrný součinitel prostupu tepla" (dvě možné vyrianty hodnocení) do kategorie ,,C", neznamená, že průkaz nevyšel. Třetí varinatou jak vyhodnotit průkaz při rekonstrukci je, že všechny měněné prvky obálky budovy a účinnost technického systému budovy musí být rovny nebo vyšší, než jsou dané hodnoty normy. Pokud projektant navrhl zateplení výše uvedených konstrukcí na doporučenou hodnotu tzn., že součinitel prostupu tepla konstrukce pro obvodovou stěnu má hodnotu 0,25 a nižší a pro střechu má hodnotu 0,16 a nižší (hodnoty najdete na 3 stránce průkazu) a současně účinnost technického systému vytápění (kotel na plyn, tuhá paliva nebo elektrokotel) má účinnost rovnou nebo vyšší jak 80% (hodnotu najdete na 4, ppř. 5 stránce - třetí sloupec zprava), pak zpracovaný průkaz máte v pořádku a ani pan soused, ani úřady Vám nemohou nic vytknout, neboť splňujete poždavky dané zákonem č.406/2000 Sb. O hospodaření energií,ve znění pozdějších předpisů a poždavky dané hlavně vyhláškou č.78//2013 Sb. O energetické náročnosti budov, ve znění pozdějších předpisů. Pokud ale jednu z možností nesplňujete - konstrukce nejsou zatepleny na doporučené hodnoty normy ČSN 73 0540-2, nebo máte příliš starý kotel, pak bych určitě zvážila možnost přidání tloušťky tepelné izolace nebo výměnu zdroje tepla. Obě dvě možnosti Vám sice navýši náklady na rekonstrukci, nic méně tím splníte zákon a vyhlášku a soused nebude mít další argumenty, proč stavební povolení zdržovat.
Děkuji za dotaz a přeji pěkný den.
tuto sloužitou situaci Vám nezádivím, nic méně stavební úřad popř. Krajský úřad musí zohlednit celkem tři možné varianty, jak průkaz v případě rekonstrukce objektu může vycházet. U Vás se jedná rekonstrukci, kdy měníte (zateplujete) pouze některé konstrukce - střechu a obvodové zdivo, nevím jestli ještě měníte okna. Jelikož Vám průkaz po započetní veškerých úprav spadá do kategorie ,,D" - méně úsporná, nemusí to být ještě problém. To, že nespadáte ve sloupci ,,Neobnovitelá primární energie za rok" nebo ,,Celková dodaná energie za rok" v kombinaci se sloupcem ,,Průměrný součinitel prostupu tepla" (dvě možné vyrianty hodnocení) do kategorie ,,C", neznamená, že průkaz nevyšel. Třetí varinatou jak vyhodnotit průkaz při rekonstrukci je, že všechny měněné prvky obálky budovy a účinnost technického systému budovy musí být rovny nebo vyšší, než jsou dané hodnoty normy. Pokud projektant navrhl zateplení výše uvedených konstrukcí na doporučenou hodnotu tzn., že součinitel prostupu tepla konstrukce pro obvodovou stěnu má hodnotu 0,25 a nižší a pro střechu má hodnotu 0,16 a nižší (hodnoty najdete na 3 stránce průkazu) a současně účinnost technického systému vytápění (kotel na plyn, tuhá paliva nebo elektrokotel) má účinnost rovnou nebo vyšší jak 80% (hodnotu najdete na 4, ppř. 5 stránce - třetí sloupec zprava), pak zpracovaný průkaz máte v pořádku a ani pan soused, ani úřady Vám nemohou nic vytknout, neboť splňujete poždavky dané zákonem č.406/2000 Sb. O hospodaření energií,ve znění pozdějších předpisů a poždavky dané hlavně vyhláškou č.78//2013 Sb. O energetické náročnosti budov, ve znění pozdějších předpisů. Pokud ale jednu z možností nesplňujete - konstrukce nejsou zatepleny na doporučené hodnoty normy ČSN 73 0540-2, nebo máte příliš starý kotel, pak bych určitě zvážila možnost přidání tloušťky tepelné izolace nebo výměnu zdroje tepla. Obě dvě možnosti Vám sice navýši náklady na rekonstrukci, nic méně tím splníte zákon a vyhlášku a soused nebude mít další argumenty, proč stavební povolení zdržovat.
Děkuji za dotaz a přeji pěkný den.