Internetová poradna i-EKIS / odpověď
31.7.17 / dotaz č. 83563
Dobrý den, jsme čtyřčlenná rodina bydlící v paneláku. Sháníme si domeček, rádi bychom bydlení i se zahrádkou. Nabídky realitních kanceláří jsou různé, už jsem jich prostudoval řadu. Stále mi ale vrtá hlavou, jak moc dělá rozdíl, když někdo nabízí ke koupi rodinný domek, který má energetickou náročnost G a oproti tomu například dům z kategorie A nebo B? Můžete nám prosím vyčíslit, kolik zaplatíme ročně za vytápění více, když budeme mít ten horší dům? Je to pro nás rozhodnutí a investice na celý život, tak o tom takto spekulujeme. Velmi děkujeme předem.
Dobrý den.
Děkuji za Váš dotaz.
Zatřídění kategorie domu podle „Průkazu energetické náročnosti budovy“ (PENB) dle vyhlášky o energetické náročnosti staveb představuje informaci o několika věcech. Především je to stav energetické účinnosti obálky budovy, jinými slovy poznáme, zda je dům dobře zaizolovaný nebo ne. Dále se v zatřídění promítá účinnost energetických systémů budovy. Důležité je uvědomit si i to, že celý výpočet a hodnocení „Průkazu energetické náročnosti budovy“ předpokládá obvyklé užívání domu. Je jasné, že pokud se dům bude využívat, třeba jen částečně, tak údaje o potřebách energie nebudou relevantní se skutečností, kterou můžeme očekávat.
Potřeba energií vypočtená v „Průkazu energetické náročnosti budovy“ se skládá z potřeby tepla na vytápění objektu (ta tvoří onu podstatnou část, může být různá a tvořit i méně než 50% celkové potřeby (u pasivních domů), ale i 90% u domů se špatnou izolací obvodových konstrukcí. Dále je zde započítaná energie na ohřev teplé vody (podle počtu osob), energie na osvětlení, chlazení, provoz technických systémů a další. Ze součtu všech těchto potřeb energií pak vyjde A, B, C atd. Současné novostavby od doby účinnosti vyhlášky o energetické náročnosti staveb (tuším 2009) nesmí být horší než C. Domy navrhované před touto vyhlášku, přesto že se jedná o „mladé“ stavby, mohou být teoreticky o dost horší. Současný posun legislativy vede k tomu, aby od roku 2020 byly i rodinné domy navrhovány s „téměř nulovou spotřebou energie“ a za tím se skrývá de facto to, že budou převážně v kategorii A, někdy postačí B a to zase v závislosti na energetických systémech a na konkrétním výpočtu průkazu.
Prakticky - pokud je uvedena klasifikace G, dům bude mít opravdu hodně špatnou obálku, jedná se třeba o domy stavěné mezi válkami, starší vesnická stavení apod. Často i domy z 60. let a podobně. Lze očekávat, že Vás asi bude čekat výměna oken a komplexní zateplení. Po pravdě, tyto stavby bývají celkově ve špatném technickém stavu a vykazují i řadu hygienických závad (plísně), které s nedostatečnou tepelnou izolací souvisejí.
Pokud jde o náklady vytápění – ty se budou lišit i podle topného média. Hnědé uhlí Vás vyjde o polovinu levněji než plyn. Vytápět dům kategorie E elektricky Vás určitě odradí, bude se jednat o desítky tisíc Kč.
Příklad - novostavba nebo dům po celkovém zateplení kategorie B s tepelnou ztrátou do 5 kW vytápěný zemním plynem a kondenzačním kotlem bude mít náklady na vytápění třeba kolem někde kolem 10 až 15 tis. Kč / rok. Stejně velký starý nezateplený v G s tepelnou ztrátou 20 kW bude cca 4x náročnější. Je to spíše pro hrubou představu.
Pokud budete mít zájem pomoci s rámcovým hodnocením konkrétních staveb, budete vědět základní informace o stavebních materiálech, době stavby a nějaké foto, rádi Vám vysvětlíme podrobněji a konkrétněji na osobní poradě, která je bezplatná. Stačí telefonicky se objednat (www.eccb.cz).
Ing. J. Veselý, poradce, Energy Centre Č. Budějovice
Děkuji za Váš dotaz.
Zatřídění kategorie domu podle „Průkazu energetické náročnosti budovy“ (PENB) dle vyhlášky o energetické náročnosti staveb představuje informaci o několika věcech. Především je to stav energetické účinnosti obálky budovy, jinými slovy poznáme, zda je dům dobře zaizolovaný nebo ne. Dále se v zatřídění promítá účinnost energetických systémů budovy. Důležité je uvědomit si i to, že celý výpočet a hodnocení „Průkazu energetické náročnosti budovy“ předpokládá obvyklé užívání domu. Je jasné, že pokud se dům bude využívat, třeba jen částečně, tak údaje o potřebách energie nebudou relevantní se skutečností, kterou můžeme očekávat.
Potřeba energií vypočtená v „Průkazu energetické náročnosti budovy“ se skládá z potřeby tepla na vytápění objektu (ta tvoří onu podstatnou část, může být různá a tvořit i méně než 50% celkové potřeby (u pasivních domů), ale i 90% u domů se špatnou izolací obvodových konstrukcí. Dále je zde započítaná energie na ohřev teplé vody (podle počtu osob), energie na osvětlení, chlazení, provoz technických systémů a další. Ze součtu všech těchto potřeb energií pak vyjde A, B, C atd. Současné novostavby od doby účinnosti vyhlášky o energetické náročnosti staveb (tuším 2009) nesmí být horší než C. Domy navrhované před touto vyhlášku, přesto že se jedná o „mladé“ stavby, mohou být teoreticky o dost horší. Současný posun legislativy vede k tomu, aby od roku 2020 byly i rodinné domy navrhovány s „téměř nulovou spotřebou energie“ a za tím se skrývá de facto to, že budou převážně v kategorii A, někdy postačí B a to zase v závislosti na energetických systémech a na konkrétním výpočtu průkazu.
Prakticky - pokud je uvedena klasifikace G, dům bude mít opravdu hodně špatnou obálku, jedná se třeba o domy stavěné mezi válkami, starší vesnická stavení apod. Často i domy z 60. let a podobně. Lze očekávat, že Vás asi bude čekat výměna oken a komplexní zateplení. Po pravdě, tyto stavby bývají celkově ve špatném technickém stavu a vykazují i řadu hygienických závad (plísně), které s nedostatečnou tepelnou izolací souvisejí.
Pokud jde o náklady vytápění – ty se budou lišit i podle topného média. Hnědé uhlí Vás vyjde o polovinu levněji než plyn. Vytápět dům kategorie E elektricky Vás určitě odradí, bude se jednat o desítky tisíc Kč.
Příklad - novostavba nebo dům po celkovém zateplení kategorie B s tepelnou ztrátou do 5 kW vytápěný zemním plynem a kondenzačním kotlem bude mít náklady na vytápění třeba kolem někde kolem 10 až 15 tis. Kč / rok. Stejně velký starý nezateplený v G s tepelnou ztrátou 20 kW bude cca 4x náročnější. Je to spíše pro hrubou představu.
Pokud budete mít zájem pomoci s rámcovým hodnocením konkrétních staveb, budete vědět základní informace o stavebních materiálech, době stavby a nějaké foto, rádi Vám vysvětlíme podrobněji a konkrétněji na osobní poradě, která je bezplatná. Stačí telefonicky se objednat (www.eccb.cz).
Ing. J. Veselý, poradce, Energy Centre Č. Budějovice