Internetová poradna i-EKIS / odpověď
24.6.16 / dotaz č. 70024
Dobrý den,
obracím se na vás s dotazem ohledně povinnosti pořízení měřičů tepla do naší bytovky. Jsme řadová dvanácti bytová bytovka. Všechny byty jsou se stejnou podlahovou plochu (rozdíl je nejvýš 2m2). Máme centrální plynovou kotelnu a
topíme si na bytovou teplotu cca 22°. Všichni majitelé bytů jsou proti instalaci měřičů tepla. Někteří, ale říkají, že je to povinnost, někteří zas, že ne. Mohli byste nám prosím pomoci s objasněním situace povinné instalace měřičů? Popřípadě, jestli jsou nějaké výjimky?
Předem moc děkuji za odpověď
S pozdravem
obracím se na vás s dotazem ohledně povinnosti pořízení měřičů tepla do naší bytovky. Jsme řadová dvanácti bytová bytovka. Všechny byty jsou se stejnou podlahovou plochu (rozdíl je nejvýš 2m2). Máme centrální plynovou kotelnu a
topíme si na bytovou teplotu cca 22°. Všichni majitelé bytů jsou proti instalaci měřičů tepla. Někteří, ale říkají, že je to povinnost, někteří zas, že ne. Mohli byste nám prosím pomoci s objasněním situace povinné instalace měřičů? Popřípadě, jestli jsou nějaké výjimky?
Předem moc děkuji za odpověď
S pozdravem
Dobrý den,
Povinnost pořízení přístrojů registrujících dodávku tepelné energie ukládá zákon 406/2000 Sb. ve znění zákona 103/2015 Sb. a to v §7 odst. 4, písm g, kde stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni
„ g) vybavit, v případě bytových domů a víceúčelových staveb s dodávkou tepla nebo chladu ze soustavy zásobování tepelnou energií nebo s ústředním vytápěním nebo chlazením anebo společnou přípravou teplé vody každý byt a nebytový prostor přístroji registrujícími dodávku tepelné energie, kterými jsou stanovená měřidla podle zákona o metrologii anebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, v rozsahu a způsobem podle prováděcího právního předpisu; vlastníci a uživatelé bytů nebo nebytových prostor jsou povinni na základě výzvy vlastníka budovy nebo společenství vlastníků jednotek umožnit instalaci, údržbu a kontrolu těchto přístrojů.“
Vlastní rozúčtování pak nově od r. 2016 upravuje Vyhláška 269/2015 Sb., která nahradila původní vyhlášku 372/2001 Sb,
V dotazu uvádíte pojem „ pořízení měřičů tepla“. Měřičem tepla je ale kalorimetr, který zahrnuje průtokoměr, dva párované teploměry a vyhodnocovaní jednotku. Takový měřič tepla je možné do bytu instalovat, ale jen když do bytu vede samostatná přípojka tepla. V klasických panelových domech toto není možné, a proto se instalují nikoliv měřiče tepla ale zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění. Tato zařízení nejsou svoji podstatou měřidla, ale jen registrují teploty v prostou a na otopných tělesech a tím registrují „tepelnou pohodu“ a úroveň intenzity vytápění. Správně se proto nazývají zařízení pro rozdělování nákladů. Skutečné měřidlo spotřebovaného tepla máte patrně na patě domu, toto měřidlo musí být metrologicky ověřované.
O výjimkách ze zákona 406/2000 Sb. vzhledem k zařízení na rozdělování nákladů nic nevím.
Pokud neinstalujete zařízení na rozdělování nákladů, porušujete zákon a to i za předpokladu, že by všichni majitelé bytů odsouhlasili, že se zařízení neinstaluje. Zde již nastupuje právní problém, který doporučuji konzultovat z některou advokátní kanceláří.
S pozdravem
Vlastimil Brada
Povinnost pořízení přístrojů registrujících dodávku tepelné energie ukládá zákon 406/2000 Sb. ve znění zákona 103/2015 Sb. a to v §7 odst. 4, písm g, kde stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni
„ g) vybavit, v případě bytových domů a víceúčelových staveb s dodávkou tepla nebo chladu ze soustavy zásobování tepelnou energií nebo s ústředním vytápěním nebo chlazením anebo společnou přípravou teplé vody každý byt a nebytový prostor přístroji registrujícími dodávku tepelné energie, kterými jsou stanovená měřidla podle zákona o metrologii anebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, v rozsahu a způsobem podle prováděcího právního předpisu; vlastníci a uživatelé bytů nebo nebytových prostor jsou povinni na základě výzvy vlastníka budovy nebo společenství vlastníků jednotek umožnit instalaci, údržbu a kontrolu těchto přístrojů.“
Vlastní rozúčtování pak nově od r. 2016 upravuje Vyhláška 269/2015 Sb., která nahradila původní vyhlášku 372/2001 Sb,
V dotazu uvádíte pojem „ pořízení měřičů tepla“. Měřičem tepla je ale kalorimetr, který zahrnuje průtokoměr, dva párované teploměry a vyhodnocovaní jednotku. Takový měřič tepla je možné do bytu instalovat, ale jen když do bytu vede samostatná přípojka tepla. V klasických panelových domech toto není možné, a proto se instalují nikoliv měřiče tepla ale zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění. Tato zařízení nejsou svoji podstatou měřidla, ale jen registrují teploty v prostou a na otopných tělesech a tím registrují „tepelnou pohodu“ a úroveň intenzity vytápění. Správně se proto nazývají zařízení pro rozdělování nákladů. Skutečné měřidlo spotřebovaného tepla máte patrně na patě domu, toto měřidlo musí být metrologicky ověřované.
O výjimkách ze zákona 406/2000 Sb. vzhledem k zařízení na rozdělování nákladů nic nevím.
Pokud neinstalujete zařízení na rozdělování nákladů, porušujete zákon a to i za předpokladu, že by všichni majitelé bytů odsouhlasili, že se zařízení neinstaluje. Zde již nastupuje právní problém, který doporučuji konzultovat z některou advokátní kanceláří.
S pozdravem
Vlastimil Brada