Internetová poradna i-EKIS / odpověď
15.2.17 / dotaz č. 77536
Dobrý den, chci odkoupit vlastnický podíl - ideální polovinu na rodinném domě. Dům není rozdělen na bytové jednotky. Musí mít prodávající vypracovaný PENB? Dosud mi na tento dotaz nedokázal nikdo jednoznačně odpovědět. Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den
Pokud kupujete část budovy(ideální polovinu), má vlastník budovy povinnost opatřit jsi PENB a předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii možnému kupujícímu nejpozději při podpisu smlouvy viz zákon 406/2000, §7a ods. 2.
Výjimku v tomto případě mají pouze objekty uvedené v zákoně 406/2000 §7a ods. 5, kde například nemusí mít PENB objekt který prošel poslední rekonstrukcí před rokem 1947 (třeba výměna oken před rokem1947), výjimku mají objekty s plochou pod 50m2 nebo třeba objekty které se nachází v památkové rezervaci nebo jsou kulturní památkou.
S největší pravděpodobností Váš objekt nemá výjimku ze zákona a má povinnost prodávající kupujícímu předložit PENB k podpisu kupní smlouvy.
Pokud kupujete část budovy(ideální polovinu), má vlastník budovy povinnost opatřit jsi PENB a předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii možnému kupujícímu nejpozději při podpisu smlouvy viz zákon 406/2000, §7a ods. 2.
Výjimku v tomto případě mají pouze objekty uvedené v zákoně 406/2000 §7a ods. 5, kde například nemusí mít PENB objekt který prošel poslední rekonstrukcí před rokem 1947 (třeba výměna oken před rokem1947), výjimku mají objekty s plochou pod 50m2 nebo třeba objekty které se nachází v památkové rezervaci nebo jsou kulturní památkou.
S největší pravděpodobností Váš objekt nemá výjimku ze zákona a má povinnost prodávající kupujícímu předložit PENB k podpisu kupní smlouvy.
Odpovídá: Ing. Zdeněk Bohutínský - EKIS Jihlava EAV tisk