Internetová poradna i-EKIS / odpověď
4.3.19 / dotaz č. 104684
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je nutné zpracovat průkaz energetické náročnosti PENB při prodeji budovy , která byla postavena před 1. lednem 1947, ale v roce 1970 byla odstraněna původní fasáda a na více než 25 % pláště budovy byla nahrazena fasádou z březolitu, tedy budova nebyla nikdy zateplena. V roce 1999 bylo vytápění na pevná paliva (uhlí) nahrazeno plynovým vytápěním. Děkuji
Dobrý den,
děkuji za Váš dotaz, kterým jistě míříte na znění zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, paragraf 7a, odstavec (9), v platném znění, cituji:
„(9) Průkaz se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947.“
Ve Vašem případě - prodeji budovy dokončené před 1. lednem 1947 průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen „PENB“) je nutné zpracovat, protože se jedná o případ provedení podstatné změny dokončené budovy po výše citovaném datu – výměny tepelného zdroje v roce 1999 a 25 % nové fasády budovy z roku 1970. Pokud je ovšem záměrem kupujícího kompletní demolice budovy a je zároveň ochoten podepsat prohlášení, že na doložení PENB netrvá (což může být považováno za písemnou dohodu obou stran), z logiky věci se pak nový PENB zpracovávat nemusí.
S pozdravem
Ing. Tomáš Nedělka
děkuji za Váš dotaz, kterým jistě míříte na znění zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, paragraf 7a, odstavec (9), v platném znění, cituji:
„(9) Průkaz se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947.“
Ve Vašem případě - prodeji budovy dokončené před 1. lednem 1947 průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen „PENB“) je nutné zpracovat, protože se jedná o případ provedení podstatné změny dokončené budovy po výše citovaném datu – výměny tepelného zdroje v roce 1999 a 25 % nové fasády budovy z roku 1970. Pokud je ovšem záměrem kupujícího kompletní demolice budovy a je zároveň ochoten podepsat prohlášení, že na doložení PENB netrvá (což může být považováno za písemnou dohodu obou stran), z logiky věci se pak nový PENB zpracovávat nemusí.
S pozdravem
Ing. Tomáš Nedělka
Odpovídá: Ing. Tomáš Nedělka* - EKIS Pardubice, EWIC tisk