MPO Efekt - energie efektivně Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR
Efekt

Program efekt

Vázvy

Výzvy

Ekis
Energetické poradenství

Ekis

Publikace

Publikace

Internetová poradna i-EKIS / odpověď

3.6.21 / dotaz č. 126847
Dobrý den, prosím o vysvětlení, zda v případě, že podílník bytového družstva pronajímá byt dalšímu podnájemníkovi, je nutné předkládat PENB. V tomto případě podnájemníka zajistila realitní kancelář a požaduje po podílníkovi bytového družstva PENB. Podílník se obrátil s tímto požadavkem na bytové družstvo, které PENB nemá vypracováno. Bytové družstvo chce informaci, jak správně dle legislativy postupovat a kdy je nutno vypracovat PENB. Děkuji za odpověď.
Vážená paní kolegyně,
povinnost předkládat PENB při pronájmu ucelené části budovy má ze zákona vlastník budovy. Tím je bytové družstvo, nikoli podílník.

Pokud tedy bytové družstvo pronajímá byt, má povinnost PENB předložit. Pokud pronájem zprostředkuje realitní kancelář, má PENB předat družstvo (vlastník budovy) nájemníkovi (resp. zájemci o pronájem) prostřednictvím realitky.

Jestliže byt užívá podílník družstva, který si chce vzít do bytu podnájemníka, pak PENB předkládat nemusí. Zákon 406/2000 Sb. žádnou takovou povinnost při podnájmu neukládá.
Pozor tedy na rozdíl mezi pronájmem a podnájmem.

S pozdravem
Jan Truxa, K. Srdečný