Internetová poradna i-EKIS / odpověď
31.7.14 / dotaz č. 50066
Dobrý den, jsem zástupce SVJ, jedná se mi o to, že náš dům nemá ještě průkaz energetické náročnosti budov (PENB). Máme informaci, že se zatím ho lze nahradit a to i při prodeji a pronájmu do 1.1.2016
předložením vyúčtování za tři roky (což lze splnit).
Nemáme problém ho nyní objednat, ale nyní připravujeme revitalizaci domu, tak se domnívám, že je to nyní neekonomické. V rámci projektu se toto řeší a po zeteplení se parametry energetické náročnosti jistě změní...
Je tedy potřeba ho vyřídit do konce tohoto roku a nebo lze počkat až na zateplení?
Děkuji
předložením vyúčtování za tři roky (což lze splnit).
Nemáme problém ho nyní objednat, ale nyní připravujeme revitalizaci domu, tak se domnívám, že je to nyní neekonomické. V rámci projektu se toto řeší a po zeteplení se parametry energetické náročnosti jistě změní...
Je tedy potřeba ho vyřídit do konce tohoto roku a nebo lze počkat až na zateplení?
Děkuji
Dobrý den, k prodeji a pronájmu zatím PENB nepotřebujete (v inzerci by ale měl být), ale pro větší změnu budovy, a to zateplení zřejmě bude, již ano - k prokázání splnění zákona viz. níže text zákona. Od 1.1.2015 mají dále povinnost mít PENB budovy nad 1500 m2 energeticky vztažné plochy.
(2) V případě větší změny dokončené budovy jsou stavebník, vlastník budovy nebo společenství
vlastníků jednotek povinni plnit požadavky na energetickou náročnost budovy podle prováděcího
právního předpisu a stavebník je povinen při podání žádosti o stavební povolení nebo ohlášení
stavby, anebo vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni před zahájením
větší změny dokončené budovy, v případě, kdy tato změna nepodléhá stavebnímu povolení či
ohlášení, doložit průkazem energetické náročnosti budovy
a) splnění požadavků na energetickou náročnost budovy na nákladově optimální úrovni pro budovu
nebo pro měněné stavební prvky obálky budovy a měněné technické systémy podle prováděcího
právního předpisu,
b) posouzení technické, ekonomické a ekologické proveditelnosti alternativních systémů dodávek
energie podle prováděcího právního předpisu,
c) stanovení doporučených opatření pro snížení energetické náročnosti budovy podle prováděcího
právního předpisu.
(3) V případě jiné než větší změny dokončené budovy nebo větší změny dokončené budovy, při
které se dokládají požadavky na snížení energetické náročnosti pro měněné stavební prvky obálky
budovy nebo technické systémy, a která je provedena do 10 let od vyhotovení průkazu energetické
náročnosti této budovy, jsou vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek povinni plnit
požadavky na energetickou náročnost budovy podle prováděcího právního předpisu a pro stavbu
splnit požadavky na energetickou náročnost pro měněné stavební prvky obálky budovy nebo měněné
technické systémy podle prováděcího právního předpisu; to doloží kopií dokladů, které se vztahují k
měněným stavebním prvkům obálky budovy nebo měněným technickým systémům a které jsou
povinni uchovávat 5 let.
(2) V případě větší změny dokončené budovy jsou stavebník, vlastník budovy nebo společenství
vlastníků jednotek povinni plnit požadavky na energetickou náročnost budovy podle prováděcího
právního předpisu a stavebník je povinen při podání žádosti o stavební povolení nebo ohlášení
stavby, anebo vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni před zahájením
větší změny dokončené budovy, v případě, kdy tato změna nepodléhá stavebnímu povolení či
ohlášení, doložit průkazem energetické náročnosti budovy
a) splnění požadavků na energetickou náročnost budovy na nákladově optimální úrovni pro budovu
nebo pro měněné stavební prvky obálky budovy a měněné technické systémy podle prováděcího
právního předpisu,
b) posouzení technické, ekonomické a ekologické proveditelnosti alternativních systémů dodávek
energie podle prováděcího právního předpisu,
c) stanovení doporučených opatření pro snížení energetické náročnosti budovy podle prováděcího
právního předpisu.
(3) V případě jiné než větší změny dokončené budovy nebo větší změny dokončené budovy, při
které se dokládají požadavky na snížení energetické náročnosti pro měněné stavební prvky obálky
budovy nebo technické systémy, a která je provedena do 10 let od vyhotovení průkazu energetické
náročnosti této budovy, jsou vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek povinni plnit
požadavky na energetickou náročnost budovy podle prováděcího právního předpisu a pro stavbu
splnit požadavky na energetickou náročnost pro měněné stavební prvky obálky budovy nebo měněné
technické systémy podle prováděcího právního předpisu; to doloží kopií dokladů, které se vztahují k
měněným stavebním prvkům obálky budovy nebo měněným technickým systémům a které jsou
povinni uchovávat 5 let.
Odpovídá: Ing. Tomáš Krásný* - EKIS Praha, Energetické poradenství tisk