Internetová poradna i-EKIS / odpověď
17.10.14 / dotaz č. 52536
Dobry den
Bydlim v bloku kde jsou 3 samostatne vchody a 3 samostatna svj. Celkova plocha bytu patricich k jednomu vchodu je 700 m2. Celkova plocha bloku 2100 m2. Kdy je nutne mit penb.? Nejsme si jisti zda se bere plocha 700 m2 ci plocha celeho bloku bytovych jednotek (2100m2) - pak by to muselo byt uz 1.1.2015....
Dekuji za odpoved a jsem s pozdravem
Bydlim v bloku kde jsou 3 samostatne vchody a 3 samostatna svj. Celkova plocha bytu patricich k jednomu vchodu je 700 m2. Celkova plocha bloku 2100 m2. Kdy je nutne mit penb.? Nejsme si jisti zda se bere plocha 700 m2 ci plocha celeho bloku bytovych jednotek (2100m2) - pak by to muselo byt uz 1.1.2015....
Dekuji za odpoved a jsem s pozdravem
Vážení, k Vašemu dotazu týkajícího se Průkazu energetické náročnosti budovy Vám sdělujeme následující:
Dle §7a odst. (1) písm. c) Zákona č. 406/2000 Sb. v platném znění, je stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek povinen zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy:
- s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1500m2 do 1.1.2015,
- s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1000m2 do 1.1.2017,
- s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1000m2 do 1.1.2019.
Dle Vašeho sdělení tvoří Váš blok tři samostatná SVJ, tedy tři samostatné právnické osoby, tj. potom každé samostatné SVJ si zajisti vypracování průkazu a pokud je plocha 700m2 správná, tak potom do termínu 1.1.2019.
Pro úplnost ještě uvádíme popis energeticky vztažné plochy jak je uveden v předmětném zákoně, kdy touto plochou se zde rozumí vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím v celé budově , vymezená vnějšími povrchy konstrukcí obálky budovy.
( Tj. velmi zjednodušeně, vytápěná plocha všech podlaží, vymezená vnějšími rozměry obvodových konstrukcí).
S pozdravem Ing. P.Svoboda, 4912 EKIS Olomouc
Dle §7a odst. (1) písm. c) Zákona č. 406/2000 Sb. v platném znění, je stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek povinen zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy:
- s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1500m2 do 1.1.2015,
- s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1000m2 do 1.1.2017,
- s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1000m2 do 1.1.2019.
Dle Vašeho sdělení tvoří Váš blok tři samostatná SVJ, tedy tři samostatné právnické osoby, tj. potom každé samostatné SVJ si zajisti vypracování průkazu a pokud je plocha 700m2 správná, tak potom do termínu 1.1.2019.
Pro úplnost ještě uvádíme popis energeticky vztažné plochy jak je uveden v předmětném zákoně, kdy touto plochou se zde rozumí vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím v celé budově , vymezená vnějšími povrchy konstrukcí obálky budovy.
( Tj. velmi zjednodušeně, vytápěná plocha všech podlaží, vymezená vnějšími rozměry obvodových konstrukcí).
S pozdravem Ing. P.Svoboda, 4912 EKIS Olomouc
Odpovídá: Ing. Pavel Svoboda - EKIS Olomouc Ing. Svoboda tisk