Internetová poradna i-EKIS / odpověď
8.11.13 / dotaz č. 44638
Dobrý den,
Pokouším se řešit důsledky nekvalitního zateplení družstevního bytu (zateplení včetně střechy a výměny oken provedeno před necelými 5 lety,byt pořízen před 2 lety a vše bylo líčeno jako ideálně zateplené a úžasné) v panelovém domě s 84 byty. Byt je ve 12.patře paneláku v jeho severozápadním rohu (vnější stěny bytu jsou celá západní strana, celá severní strana a polovina východní strany bytu, na kterou navazuje v jižní polovině východní strany nevytápěné domovní schodiště, vchod do bytu je na jižní straně z chodby patra).
SBD nic řešit nechce a vše svádí na "netopení a nevětrání" (včetně mokrých map po stranách oken a pod rohy oken a na západních stropních hranách a na severní stěně v létě). Po 2 letech stížností mi sem v létě poslalo SBD konečně 2 odborníky, jeden z nich navrhoval měření v bytě termokamerou a proměření denního cyklu teplot a vlhkosti v celém bytě "až bude mrznout, v noci ideálně takových -5 až -10oC". Ač mi oba odborníci při prohlídce vyjmenovali a ukázali celou řadu podle nich evidentních závad, nedostatků a chyb zateplení, SBD se nadále tváří, že je vše v bytě v pořádku a měření naplánovalo na konec listopadu, kdy podle předpovědí ještě mrznout nemá.
Jaký máte názor na hodnocení kvality zateplení na základě měření provedeného nejpozději na přelomu listopadu a prosince?
Jaký postup mi při řešení mých problémů doporučujete? (Byt mám v převodu do OV, vše zaplaceno, ale smlouvy dosud nebyly podepsány - byla jsem varována, že podpisem za špatné zateplení převezmu odpovědnost z SBD na sebe.)
Předem děkuji za odpověď.
Pokouším se řešit důsledky nekvalitního zateplení družstevního bytu (zateplení včetně střechy a výměny oken provedeno před necelými 5 lety,byt pořízen před 2 lety a vše bylo líčeno jako ideálně zateplené a úžasné) v panelovém domě s 84 byty. Byt je ve 12.patře paneláku v jeho severozápadním rohu (vnější stěny bytu jsou celá západní strana, celá severní strana a polovina východní strany bytu, na kterou navazuje v jižní polovině východní strany nevytápěné domovní schodiště, vchod do bytu je na jižní straně z chodby patra).
SBD nic řešit nechce a vše svádí na "netopení a nevětrání" (včetně mokrých map po stranách oken a pod rohy oken a na západních stropních hranách a na severní stěně v létě). Po 2 letech stížností mi sem v létě poslalo SBD konečně 2 odborníky, jeden z nich navrhoval měření v bytě termokamerou a proměření denního cyklu teplot a vlhkosti v celém bytě "až bude mrznout, v noci ideálně takových -5 až -10oC". Ač mi oba odborníci při prohlídce vyjmenovali a ukázali celou řadu podle nich evidentních závad, nedostatků a chyb zateplení, SBD se nadále tváří, že je vše v bytě v pořádku a měření naplánovalo na konec listopadu, kdy podle předpovědí ještě mrznout nemá.
Jaký máte názor na hodnocení kvality zateplení na základě měření provedeného nejpozději na přelomu listopadu a prosince?
Jaký postup mi při řešení mých problémů doporučujete? (Byt mám v převodu do OV, vše zaplaceno, ale smlouvy dosud nebyly podepsány - byla jsem varována, že podpisem za špatné zateplení převezmu odpovědnost z SBD na sebe.)
Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, děkuji za Váš dotaz.
Měření termovizní kamerou je nutno provádět při nízkých venkovních teplotách. Pokud bude rozdíl teplot vnitřního a venkovního vzduchu malý, budou i hodnoty naměřených vnitřních povrchových teplot málo průkazné. Tepelně technická norma ČSN 73 0540-2 stanovuje požadavky na vnitřní povrchovou teplotu konstrukce, které musejí být splněny při daných okrajových podmínkách, tedy vnitřní a vnější návrhové teploty vzduchu a vnitřní relativní vlhkosti vzduchu. Ty jsou různé pro konkrétně užívané prostory a teplotní oblasti. Pro České Budějovice je venkovní návrhová teplota -17°C, vnitřní teploty jsou +20°C a relativní vlhkost 50%. Za těchto podmínek se výpočty prokazuje, že konstrukce vyhovuje. Při měření kamerou se akceptuje, aby vnější teplota byla alespoň -5°C, pokud bude měření sloužit jako podklad pro nějaké další spory, bylo by dobré měřit za teplot alespoň pod -10°C. Nezáleží tedy na období, ale na aktuálních vnějších podmínkách. Měření zvenku je nejlépe provádět za tmy a za bezvětří, a při vytápění v objektu na oněch 20°C. Protože měření není zadarmo, měl by zpracovatel plně akceptovat tento požadavek. Bude-li kolem 0, odmítal bych to.
Je trochu zarážející, že se mokré mapy vyskytují i v létě, protože problémy s kondenzací na tepelných mostech jsou typické pro chladná období a zimu. Nelze tedy vyloučit ani zatékání, které u špatně osazených oken ve vyšších patrech na která na návětrné straně prší, může být. To samé i v oblasti nedobře provedené atiky střechy. Nekvalitní byt bych nedoporučoval kupovat, protže odstranění těchto závad bude nákladné.
Ing. J. Veselý, poradce, Energy Centre Č. Budějovice
Měření termovizní kamerou je nutno provádět při nízkých venkovních teplotách. Pokud bude rozdíl teplot vnitřního a venkovního vzduchu malý, budou i hodnoty naměřených vnitřních povrchových teplot málo průkazné. Tepelně technická norma ČSN 73 0540-2 stanovuje požadavky na vnitřní povrchovou teplotu konstrukce, které musejí být splněny při daných okrajových podmínkách, tedy vnitřní a vnější návrhové teploty vzduchu a vnitřní relativní vlhkosti vzduchu. Ty jsou různé pro konkrétně užívané prostory a teplotní oblasti. Pro České Budějovice je venkovní návrhová teplota -17°C, vnitřní teploty jsou +20°C a relativní vlhkost 50%. Za těchto podmínek se výpočty prokazuje, že konstrukce vyhovuje. Při měření kamerou se akceptuje, aby vnější teplota byla alespoň -5°C, pokud bude měření sloužit jako podklad pro nějaké další spory, bylo by dobré měřit za teplot alespoň pod -10°C. Nezáleží tedy na období, ale na aktuálních vnějších podmínkách. Měření zvenku je nejlépe provádět za tmy a za bezvětří, a při vytápění v objektu na oněch 20°C. Protože měření není zadarmo, měl by zpracovatel plně akceptovat tento požadavek. Bude-li kolem 0, odmítal bych to.
Je trochu zarážející, že se mokré mapy vyskytují i v létě, protože problémy s kondenzací na tepelných mostech jsou typické pro chladná období a zimu. Nelze tedy vyloučit ani zatékání, které u špatně osazených oken ve vyšších patrech na která na návětrné straně prší, může být. To samé i v oblasti nedobře provedené atiky střechy. Nekvalitní byt bych nedoporučoval kupovat, protže odstranění těchto závad bude nákladné.
Ing. J. Veselý, poradce, Energy Centre Č. Budějovice