Internetová poradna i-EKIS / odpověď
9.3.15 / dotaz č. 55654
Jsem 70ti letá majitelka původně rodinného domu, který mi po rekonstrukci překvalifikovali na bytový dům.
V domě je v přízemí obchod, v 2. a 3. podlaží byty 3+kk a jeden byt 1+kk ve 4. podlaží.
Vytápění je zajištěno 2 plynovými kotly.
1. a 2 podlaží vytápí jeden kotel, ohřev vody si zajišťuje každý uživatel sám.
3. a 4. podlaží vytápí kotel částečně do radiátorů, částečně do podlahového topení a zároveň ohřívá vodu pro oba byty.Obchodu teplo neúčtuji. Mám povinnost zajistit měření tepla a jak to provést u 3.a 4. podlaží
V domě je v přízemí obchod, v 2. a 3. podlaží byty 3+kk a jeden byt 1+kk ve 4. podlaží.
Vytápění je zajištěno 2 plynovými kotly.
1. a 2 podlaží vytápí jeden kotel, ohřev vody si zajišťuje každý uživatel sám.
3. a 4. podlaží vytápí kotel částečně do radiátorů, částečně do podlahového topení a zároveň ohřívá vodu pro oba byty.Obchodu teplo neúčtuji. Mám povinnost zajistit měření tepla a jak to provést u 3.a 4. podlaží
Dobrý den,
děkujeme za váš dotaz.
Ve vašem případě bude asi nejlepší instalovat do jednotlivých bytů indikátory které registrují teplotu v místnosti. Hodí se i pro místnosti vytápěné podlahovým topením, případně kombinací podlahového topení a radiátorů.
Pro byty ve 3.a 4. podlaží je dále nutno instalovat i podružné vodoměry na odběr teplé vody.
Podle náměru indikátorů určíte pak množství spotřebovaného tepla, zbytek (teplo pro ohřev vody) rozpočítáte podle vodoměrů.
Další možností by bylo instalovat kalorimetry pro topné okruhy jednotlivých bytů (plus pro okruh ohřevu vody), ale to by bylo výrazně dražší.
Jinou možností je započíst náklady na teplo do nájmu (fixní platba za m2). V tom případě nemusíte instalovat žádné měření. Problém je, že v tom případě nájemníci nemají motivaci šetřit teplem a vaše skutečné náklady na plyn mohou oproti současnosti výrazně vzrůst.
Přejeme hodně úspěchů!
J. Truxa, K. Srdečný
děkujeme za váš dotaz.
Ve vašem případě bude asi nejlepší instalovat do jednotlivých bytů indikátory které registrují teplotu v místnosti. Hodí se i pro místnosti vytápěné podlahovým topením, případně kombinací podlahového topení a radiátorů.
Pro byty ve 3.a 4. podlaží je dále nutno instalovat i podružné vodoměry na odběr teplé vody.
Podle náměru indikátorů určíte pak množství spotřebovaného tepla, zbytek (teplo pro ohřev vody) rozpočítáte podle vodoměrů.
Další možností by bylo instalovat kalorimetry pro topné okruhy jednotlivých bytů (plus pro okruh ohřevu vody), ale to by bylo výrazně dražší.
Jinou možností je započíst náklady na teplo do nájmu (fixní platba za m2). V tom případě nemusíte instalovat žádné měření. Problém je, že v tom případě nájemníci nemají motivaci šetřit teplem a vaše skutečné náklady na plyn mohou oproti současnosti výrazně vzrůst.
Přejeme hodně úspěchů!
J. Truxa, K. Srdečný