Internetová poradna i-EKIS / odpověď
3.10.23 / dotaz č. 171381
Dobrý den,
prodejem nebo pronájmem ucelené části budovy/bytové jednotky je rozuměn prodej/pronájem bytu ze strany vlastníka jako soukromé osoby jiné soukr. ( či právnické) osobě nebo ze strany SVJ jako právnické osoby ?
Naše SVJ jako právnická osoba byt neprodává/nepronajímá a prodávat/pronajímat nebude (1-2 vlastníci však svůj byt pronajímají/budou pronajímat jiné soukr. osobě, která samozřejmě PENB a energ. štítek nepožaduje, spokojí se
v případě zájmu s dokladováním spotřeby energiií v bytě za poslední 3 roky ...).
Děkujeme za info.
prodejem nebo pronájmem ucelené části budovy/bytové jednotky je rozuměn prodej/pronájem bytu ze strany vlastníka jako soukromé osoby jiné soukr. ( či právnické) osobě nebo ze strany SVJ jako právnické osoby ?
Naše SVJ jako právnická osoba byt neprodává/nepronajímá a prodávat/pronajímat nebude (1-2 vlastníci však svůj byt pronajímají/budou pronajímat jiné soukr. osobě, která samozřejmě PENB a energ. štítek nepožaduje, spokojí se
v případě zájmu s dokladováním spotřeby energiií v bytě za poslední 3 roky ...).
Děkujeme za info.
Dobrý den,
přesná formulace ze zákona:
Vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce jsou povinni
a) opatřit si průkaz
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,
b) předložit průkaz nebo jeho kopii
1. možnému kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě budovy nebo ucelené části budovy,
2. možnému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se nájmu budovy nebo ucelené části budovy,
c) předat průkaz nebo jeho kopii
1. kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
2. nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
a dále:
Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán průkaz podle odstavce 1 nebo 2, může jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky.
přesná formulace ze zákona:
Vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce jsou povinni
a) opatřit si průkaz
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,
b) předložit průkaz nebo jeho kopii
1. možnému kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě budovy nebo ucelené části budovy,
2. možnému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se nájmu budovy nebo ucelené části budovy,
c) předat průkaz nebo jeho kopii
1. kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
2. nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
a dále:
Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán průkaz podle odstavce 1 nebo 2, může jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky.
Odpovídá: Ing. Lucie Kaplanová - EKIS Praha Enviros tisk