Internetová poradna i-EKIS / odpověď
20.11.23 / dotaz č. 177673
Dobrý den
máme takový problém. Koupili jsme byt a při nastěhování zjistili ,že v bytě něco rezonuje takový divný zvuk ,který nás velmi obtěžuje protože je slyšet 20h denně. Řešili jsme celou záležitost se správcem ,který přizval instalatéra a bylo zjištěno ,že rezonující zvuk pochází od bytu pod námi a v závislosti na provozu plynového kotle. Při obhlídce v dolním bytě majitel doznal .že měnil před 3 lety kotel a byl nově instalován asi 1m od díry do komína tudíž byly použity 4 kolena. Rezonující zvuk s velkou pravděpodobností vzniká tím .že ventilátor na odtah spalin nestačí a při sepnutí a následném vypnutí neustále jede a to i 20 h denně Přizvali jsme kominika ,který konstatoval ,že je vše pořádku a dle normy ,takže majitel nehodlá provést opravu. Instalatér který identifikoval problém nás ujistil ,že je schopen závadu odstranit ,ale dolní majitel bytu nechce a odkazuje na vyjádření kominíka. Nemohu se smířit s tím ,že spaliny s plynového kotle ventilátor není schopen vytlačit s prostoru roury a že tato situace je dle kominíka o.k. Prosím o Váš názor a radu jestli skutečně je tento stav v pořádku když spaliny zůstávají v komíně a ventilátor jede nonstop
děkuji a s pozdravem
máme takový problém. Koupili jsme byt a při nastěhování zjistili ,že v bytě něco rezonuje takový divný zvuk ,který nás velmi obtěžuje protože je slyšet 20h denně. Řešili jsme celou záležitost se správcem ,který přizval instalatéra a bylo zjištěno ,že rezonující zvuk pochází od bytu pod námi a v závislosti na provozu plynového kotle. Při obhlídce v dolním bytě majitel doznal .že měnil před 3 lety kotel a byl nově instalován asi 1m od díry do komína tudíž byly použity 4 kolena. Rezonující zvuk s velkou pravděpodobností vzniká tím .že ventilátor na odtah spalin nestačí a při sepnutí a následném vypnutí neustále jede a to i 20 h denně Přizvali jsme kominika ,který konstatoval ,že je vše pořádku a dle normy ,takže majitel nehodlá provést opravu. Instalatér který identifikoval problém nás ujistil ,že je schopen závadu odstranit ,ale dolní majitel bytu nechce a odkazuje na vyjádření kominíka. Nemohu se smířit s tím ,že spaliny s plynového kotle ventilátor není schopen vytlačit s prostoru roury a že tato situace je dle kominíka o.k. Prosím o Váš názor a radu jestli skutečně je tento stav v pořádku když spaliny zůstávají v komíně a ventilátor jede nonstop
děkuji a s pozdravem
Výš dotaz spadá do kategorie těch, na které nelze seriózně odpovědět bez prohlídky na místě.
Nicméně:
- to, že ventilátor spotřebiče je v provozu po většinu času je poměrně běžné a nelze to standardně považovat za chybu
- to, že je vše provedeno podle normy, rozhodně neznamená, že je to provedeno správně, tím méně optimálně
- obecně by plynový spotřebič pracující s přetlakovým odvodem spalin, neměl produkovat žádný "nestandardní" zvuk, a to ani přímo ani nepřímo
- jak již bylo uvedeno, touto formou nelze posoudit, zda je zvuk "standardní" nebo nikoliv
- kominík je v oblasti spalinových cest (na rozdíl od instalatéra) osobou oprávněnou a znalou s nejvyšší kvalifikací. Jeho vyjádření má tedy obecnou platnost a pokud osvědčuje spalinovou cestu jako "bez závad", je to fakticky nejvyšší dosažitelné hodnocení a má tudíž vysokou váhu.
Vzhledem k výše uvedenému, je řešení podobného sousedského sporu obtížné.
Pokud je k dispozici písemné vyjádření instalatéra, ve kterém je specifikována závada, způsob jejího odstranění a cena opravy, lze se pokusit o dohodu se sousedem, případně věc řešit v rámci celého družstva nebo společenství vlastníků bytů (komíny jsou obvykle společné příslušenství).
Nicméně:
- to, že ventilátor spotřebiče je v provozu po většinu času je poměrně běžné a nelze to standardně považovat za chybu
- to, že je vše provedeno podle normy, rozhodně neznamená, že je to provedeno správně, tím méně optimálně
- obecně by plynový spotřebič pracující s přetlakovým odvodem spalin, neměl produkovat žádný "nestandardní" zvuk, a to ani přímo ani nepřímo
- jak již bylo uvedeno, touto formou nelze posoudit, zda je zvuk "standardní" nebo nikoliv
- kominík je v oblasti spalinových cest (na rozdíl od instalatéra) osobou oprávněnou a znalou s nejvyšší kvalifikací. Jeho vyjádření má tedy obecnou platnost a pokud osvědčuje spalinovou cestu jako "bez závad", je to fakticky nejvyšší dosažitelné hodnocení a má tudíž vysokou váhu.
Vzhledem k výše uvedenému, je řešení podobného sousedského sporu obtížné.
Pokud je k dispozici písemné vyjádření instalatéra, ve kterém je specifikována závada, způsob jejího odstranění a cena opravy, lze se pokusit o dohodu se sousedem, případně věc řešit v rámci celého družstva nebo společenství vlastníků bytů (komíny jsou obvykle společné příslušenství).