Internetová poradna i-EKIS / odpověď
17.1.13 / dotaz č. 37961
Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat, zda nevíte jestli chystaná prováděcí vyhláška k zákonu 318/2012 nahradí dosud platnou vyhl.277/2007 v plném rozsahu. Jedná se mi hlavně o §6a zákona 318/2012 o povinnosti provádění kontrol kotlů a klimat.systémů. V zákonu 406/2006 bylo uvedeno v §6 bod 2, resp.7, že kontrolu těchto systému má zajistit vlastník nebo provozovatel zařízení. V zákonu 318/2012 už to je vlastník nebo společenství vlastníku. Úplně vypadlo slovo provozovatel. My jsme vlastníci nákupního centra a pronajímáme některé budovy naším nájemcům, kteří si tam zajišťují kompletní údržbu a zajišťovali si i kontrolu kotlů a klimatizačních systémů ve smyslu zákona 406/2006. Nyní tyto kontroly nechtějí provádět s tím, že podle 318/2012 je to již naše zodpovědnost.
Můžete mi poradit, jak v této záležitosti máme postupovat. Máme počkat na prováděcí vyhlášku (která toto stejně neřeší) nebo se obrátit z dotazem na MPO. Nebo jste se už s takovou situaci setkali?
Děkuji za odpověď.
chtěl jsem se zeptat, zda nevíte jestli chystaná prováděcí vyhláška k zákonu 318/2012 nahradí dosud platnou vyhl.277/2007 v plném rozsahu. Jedná se mi hlavně o §6a zákona 318/2012 o povinnosti provádění kontrol kotlů a klimat.systémů. V zákonu 406/2006 bylo uvedeno v §6 bod 2, resp.7, že kontrolu těchto systému má zajistit vlastník nebo provozovatel zařízení. V zákonu 318/2012 už to je vlastník nebo společenství vlastníku. Úplně vypadlo slovo provozovatel. My jsme vlastníci nákupního centra a pronajímáme některé budovy naším nájemcům, kteří si tam zajišťují kompletní údržbu a zajišťovali si i kontrolu kotlů a klimatizačních systémů ve smyslu zákona 406/2006. Nyní tyto kontroly nechtějí provádět s tím, že podle 318/2012 je to již naše zodpovědnost.
Můžete mi poradit, jak v této záležitosti máme postupovat. Máme počkat na prováděcí vyhlášku (která toto stejně neřeší) nebo se obrátit z dotazem na MPO. Nebo jste se už s takovou situaci setkali?
Děkuji za odpověď.
Vážený pane,
podle nového znění zákona o hospodaření energií č. 406/2000 Sb. je skutečně povinnost kontroly klimatizací a kotlů již výhradně povinností vlastníka, resp. SVJ (platí od ledna 2013). Prováděcí vyhláška k §6a je připravená a měla by vyjít ve Sbírce zákonů zřejmě v únoru 2013, nicméně nedá se čekat, že by tuto povinnost změnila - vyhláška nemůže měnit zákon (právní předpis vyšší síly).
Vy jako vlastník musíte tedy buď zajistit kontrolu kotle a klimatizačního zařízení sám, nebo tuto povinnost smluvně přenést na nájemce.
MPO se chystá vydat stanoviska k různým nejasnostem novely zákona, případně se můžete obrátit na SEI, která kontroluje plnění zákona. Vykládat zákon však může pouze soud, nikdo jiný.
S pozdravem
J. Beranovský, K. Srdečný
podle nového znění zákona o hospodaření energií č. 406/2000 Sb. je skutečně povinnost kontroly klimatizací a kotlů již výhradně povinností vlastníka, resp. SVJ (platí od ledna 2013). Prováděcí vyhláška k §6a je připravená a měla by vyjít ve Sbírce zákonů zřejmě v únoru 2013, nicméně nedá se čekat, že by tuto povinnost změnila - vyhláška nemůže měnit zákon (právní předpis vyšší síly).
Vy jako vlastník musíte tedy buď zajistit kontrolu kotle a klimatizačního zařízení sám, nebo tuto povinnost smluvně přenést na nájemce.
MPO se chystá vydat stanoviska k různým nejasnostem novely zákona, případně se můžete obrátit na SEI, která kontroluje plnění zákona. Vykládat zákon však může pouze soud, nikdo jiný.
S pozdravem
J. Beranovský, K. Srdečný