Internetová poradna i-EKIS / odpověď
20.3.13 / dotaz č. 38997
Dobrý den,
rád bych zeptal na váš pohled na problematiku vymezení "budovy" pro PENB. Jako předseda společenství vlastníků poměrně velkého domu bych rád zpracoval a dobrovolně i vyvěsil PENB. Problém však je v tom, blok (i SVJ) se skládá z 12 vchodů. V minulých odpovědích jsem našel odkaz na katastrální zákon a katastr obecně. Co je ale chápáno jako samostatná budova? Může nastat případ, že budova bude mít 1 číslo popisné a 12 orientačních, stejně tak může mít 12 popisných i orientačních. Co je tedy závazné pro PENB - unikátní popisné, orientační nebo stavební vymezení obálky (celý blok dohromady)?
rád bych zeptal na váš pohled na problematiku vymezení "budovy" pro PENB. Jako předseda společenství vlastníků poměrně velkého domu bych rád zpracoval a dobrovolně i vyvěsil PENB. Problém však je v tom, blok (i SVJ) se skládá z 12 vchodů. V minulých odpovědích jsem našel odkaz na katastrální zákon a katastr obecně. Co je ale chápáno jako samostatná budova? Může nastat případ, že budova bude mít 1 číslo popisné a 12 orientačních, stejně tak může mít 12 popisných i orientačních. Co je tedy závazné pro PENB - unikátní popisné, orientační nebo stavební vymezení obálky (celý blok dohromady)?
Vážený pane,
budova je definována v zákoně č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky. Definice budovy je uvedena v § 27 písm. i) katastrálního zákona. Budovou se rozumí nadzemní stavba, která je uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. I když to na první pohled není vidět, i bloky panelových domů sestávají z několika oddělených budov - "vchodů", které jsou oddělené bočními stěnami.
Podívejte se do katastru nemovitostí, jak je vaše budova zapsána. I když jde o blok domů s několika "vchody", obvykle má každý "vchod" vlastní číslo popisné. Je celkem běžné, že v rámci bloku má každý "vchod" jiného majitele (SVJ). V takovém případě se PENB zpracovává pro každý "vchod" zvlášť.
Pokud je celý blok s několika vchody veden v katastru nemovitostí jako jedna budova s jedním vlastníkem, pak tento vlastník (SVJ) může PENB zpracovat pro celou budovu, bez ohledu na to, kolik je v ní "vchodů". PENB samozřejmě můžete pak vyvěsit v každém "vchodu" zvlášť.
Přejeme hezký den!
J. Beranovský, K. Srdečný
budova je definována v zákoně č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky. Definice budovy je uvedena v § 27 písm. i) katastrálního zákona. Budovou se rozumí nadzemní stavba, která je uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. I když to na první pohled není vidět, i bloky panelových domů sestávají z několika oddělených budov - "vchodů", které jsou oddělené bočními stěnami.
Podívejte se do katastru nemovitostí, jak je vaše budova zapsána. I když jde o blok domů s několika "vchody", obvykle má každý "vchod" vlastní číslo popisné. Je celkem běžné, že v rámci bloku má každý "vchod" jiného majitele (SVJ). V takovém případě se PENB zpracovává pro každý "vchod" zvlášť.
Pokud je celý blok s několika vchody veden v katastru nemovitostí jako jedna budova s jedním vlastníkem, pak tento vlastník (SVJ) může PENB zpracovat pro celou budovu, bez ohledu na to, kolik je v ní "vchodů". PENB samozřejmě můžete pak vyvěsit v každém "vchodu" zvlášť.
Přejeme hezký den!
J. Beranovský, K. Srdečný
Odpovídá: Ing., Ph.D., MBA Jiří Beranovský - EKIS Plzeň Ekowatt tisk