Internetová poradna i-EKIS / odpověď
25.3.13 / dotaz č. 39052
Chtěl bych Vás poprosit o odpověď na dotaz ohledně novely zákona 406/2000 a vypracování PENB.
Protože jsem členem zastupitelstva v obci Štěměchy, neustále nás obesílají firmy různými výhodnými nabídkami na zpracování průkazu atd. Je tomu tak i v okolních spřátelených vesnicích a zastupitelstvech. Novela stanovuje povinnost vlastnit průkaz od 1.1.2013 objektům, u kterých dochází k pronájmu či prodeji těchto budov nebo od 1.7.2013 objektům užívaným orgány veřejné moci s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2.
Mohl byste mi prosím upřesnit, co je to ta vztažná plocha, případně poradit, jak postupovat v těchto věcech s nabídkou možné spolupráce.
Děkuji za odpověď
S úctou a pozdravem
Protože jsem členem zastupitelstva v obci Štěměchy, neustále nás obesílají firmy různými výhodnými nabídkami na zpracování průkazu atd. Je tomu tak i v okolních spřátelených vesnicích a zastupitelstvech. Novela stanovuje povinnost vlastnit průkaz od 1.1.2013 objektům, u kterých dochází k pronájmu či prodeji těchto budov nebo od 1.7.2013 objektům užívaným orgány veřejné moci s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2.
Mohl byste mi prosím upřesnit, co je to ta vztažná plocha, případně poradit, jak postupovat v těchto věcech s nabídkou možné spolupráce.
Děkuji za odpověď
S úctou a pozdravem
Dobrý den,
máte pravdu v tom, že ke dni 01.01.2013 vstoupila v platnost novela zákona č.406/2000Sb. (v této fázi ve znění zákona č.318/2012Sb.), která m.j. poměrně radikálně mění podmínky u energetické náročnosti budov.
Dle § 7 zákona č.406/2000Sb., v platném znění je v případě výstavby nové budovy stavebník povinen plnit požadavky na energetickou náročnost budovy podle prováděcího právního předpisu a při podání žádosti o stavební povolení nebo ohlášení stavby doložit
a) kladným závazným stanoviskem dotčeného orgánu podle § 13 (převážně Státní energetická inspekce) splnění požadavků na energetickou náročnost budovy na nákladově optimální úrovni od 1. ledna 2013,
b) kladným závazným stanoviskem dotčeného orgánu podle § 13 splnění požadavků na energetickou náročnost budovy s téměř nulovou spotřebou energie, a to v případě budovy, jejímž vlastníkem a uživatelem bude orgán veřejné moci nebo subjekt zřízený orgánem veřejné moci (dále jen „orgán veřejné moci“) a jejíž celková energeticky vztažná plocha bude 1. větší než 1 500 m2, a to od 1. ledna 2016, 2. větší než 350 m2, a to od 1. ledna 2017, 3. menší než 350 m2, a to od 1. ledna 2018.
Dále dle § 7a Průkaz energetické náročnosti
(1) Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
a) zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov,
b) zajistit zpracování průkazu u budovy užívané orgánem veřejné moci od 1. července 2013 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2 a od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2,
c) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
1. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,
2. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,
3. s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019,
Celková energeticky vztažná plocha je charakterizována jako vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím v celé budově (předpokládám tím vytápěné prostory), vymezená vnějšími povrchy konstrukcí obálky budovy (§ 2, písm. r) zákona č. 406/2000Sb.).
Dle dnešního zjištění na portálu Sbírky zákonů bude v částce 36, vydána již dlouho očekávaná prováděcí vyhláška k tomuto zákonu pod č.78 a názvem Vyhláška o energetické náročnosti budov, kde je předpoklad bližších specifikací, týkajících se této problematiky. Tato vyhláška nahradí stávající vyhlášku č.148/2007Sb., o energetické náročnsoti budov.
Průkaz energetické náročnosti budovy mohou zpracovat energetičtí specialisté, kteří jsou zapsáni v Seznamu energetických specialistů (expertů), vedeném ministerstvem průmysdlu a obchodu, kde můžete oslovit vhodné kandidáty na zpracování těchto dokumentů.
máte pravdu v tom, že ke dni 01.01.2013 vstoupila v platnost novela zákona č.406/2000Sb. (v této fázi ve znění zákona č.318/2012Sb.), která m.j. poměrně radikálně mění podmínky u energetické náročnosti budov.
Dle § 7 zákona č.406/2000Sb., v platném znění je v případě výstavby nové budovy stavebník povinen plnit požadavky na energetickou náročnost budovy podle prováděcího právního předpisu a při podání žádosti o stavební povolení nebo ohlášení stavby doložit
a) kladným závazným stanoviskem dotčeného orgánu podle § 13 (převážně Státní energetická inspekce) splnění požadavků na energetickou náročnost budovy na nákladově optimální úrovni od 1. ledna 2013,
b) kladným závazným stanoviskem dotčeného orgánu podle § 13 splnění požadavků na energetickou náročnost budovy s téměř nulovou spotřebou energie, a to v případě budovy, jejímž vlastníkem a uživatelem bude orgán veřejné moci nebo subjekt zřízený orgánem veřejné moci (dále jen „orgán veřejné moci“) a jejíž celková energeticky vztažná plocha bude 1. větší než 1 500 m2, a to od 1. ledna 2016, 2. větší než 350 m2, a to od 1. ledna 2017, 3. menší než 350 m2, a to od 1. ledna 2018.
Dále dle § 7a Průkaz energetické náročnosti
(1) Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
a) zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov,
b) zajistit zpracování průkazu u budovy užívané orgánem veřejné moci od 1. července 2013 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2 a od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2,
c) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
1. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,
2. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,
3. s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019,
Celková energeticky vztažná plocha je charakterizována jako vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím v celé budově (předpokládám tím vytápěné prostory), vymezená vnějšími povrchy konstrukcí obálky budovy (§ 2, písm. r) zákona č. 406/2000Sb.).
Dle dnešního zjištění na portálu Sbírky zákonů bude v částce 36, vydána již dlouho očekávaná prováděcí vyhláška k tomuto zákonu pod č.78 a názvem Vyhláška o energetické náročnosti budov, kde je předpoklad bližších specifikací, týkajících se této problematiky. Tato vyhláška nahradí stávající vyhlášku č.148/2007Sb., o energetické náročnsoti budov.
Průkaz energetické náročnosti budovy mohou zpracovat energetičtí specialisté, kteří jsou zapsáni v Seznamu energetických specialistů (expertů), vedeném ministerstvem průmysdlu a obchodu, kde můžete oslovit vhodné kandidáty na zpracování těchto dokumentů.
Odpovídá: Ing. Václav Šafařík - EKIS RENVODIN-ŠAFAŘÍK tisk