Internetová poradna i-EKIS / odpověď
17.4.13 / dotaz č. 39468
Dobrý den, potřebovala bych upřesnit výklad zákona 406/2000 sb., konkrétně pokud je budova rozdělena na banku-zde je pronájem, a na obřadní síň plus výstavní prostory. Pro upřesnění - při pronájmu jakýchkoliv prostor (například i obchod)není nutné nyní řešit, pouze při novém pronájmu a od 1.1.2015 už povinně. To samé se týká bytových domů vlastněných obcí? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
Děkujeme za dotaz. Právně závazný výklad zákona může dávat pouze ten, kdo zákon přijal, v konkrétním případě podá výklad zákona soud. O výklad je možné požádat i ministerstvo, které je gestorem tohoto zákona.
Proto nemůžeme podat výklad zákona ale sdělit to, co je v platných zákonech uvedeno.
Průkazy energetické náročnosti (díle jen PENB) řeší § 7a zákona č. 406/2000 Sb. K Vašemu dotazu z něho vyjímáme.
Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
• zajistit zpracování PENB u budovy užívané orgány veřejné moci (například krajské, městské a obecní úřady, budovy Policie ČR, městské policie, hasičů, soudy) od 1. července 2013 s plochou větší než 500 m2 a od 1. července 2015 s celkovou plochou větší než 250 m2
• zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
1. s celkovou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,
2. s celkovou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,
3. s celkovou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019
PENB se zpracovává na celou budovu a pak platí i pro každou samostatnou jednotku, tedy byt nebo nebytový prostor v ní.
• zajistit zpracování PENB od 1.1.2013
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,
PENB se předkládá kupujícímu nebo nájemci před uzavřením příslušných smluv.
Do termínu zpracování průkazu stanoveného pro užívané bytové a administrativní budovy bude možné průkaz v případě ucelené jednotky nahradit vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
Ucelenou částí budovy je podlaží, byt nebo jiná část budovy, která je určena k samostatnému používání nebo byla za tímto účelem upravena.
Děkujeme za dotaz. Právně závazný výklad zákona může dávat pouze ten, kdo zákon přijal, v konkrétním případě podá výklad zákona soud. O výklad je možné požádat i ministerstvo, které je gestorem tohoto zákona.
Proto nemůžeme podat výklad zákona ale sdělit to, co je v platných zákonech uvedeno.
Průkazy energetické náročnosti (díle jen PENB) řeší § 7a zákona č. 406/2000 Sb. K Vašemu dotazu z něho vyjímáme.
Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
• zajistit zpracování PENB u budovy užívané orgány veřejné moci (například krajské, městské a obecní úřady, budovy Policie ČR, městské policie, hasičů, soudy) od 1. července 2013 s plochou větší než 500 m2 a od 1. července 2015 s celkovou plochou větší než 250 m2
• zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
1. s celkovou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,
2. s celkovou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,
3. s celkovou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019
PENB se zpracovává na celou budovu a pak platí i pro každou samostatnou jednotku, tedy byt nebo nebytový prostor v ní.
• zajistit zpracování PENB od 1.1.2013
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,
PENB se předkládá kupujícímu nebo nájemci před uzavřením příslušných smluv.
Do termínu zpracování průkazu stanoveného pro užívané bytové a administrativní budovy bude možné průkaz v případě ucelené jednotky nahradit vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
Ucelenou částí budovy je podlaží, byt nebo jiná část budovy, která je určena k samostatnému používání nebo byla za tímto účelem upravena.
Odpovídá: Ing. Jan Linhart* - EKIS Pardubice EPP Bohemia tisk