Internetová poradna i-EKIS / odpověď
18.11.14 / dotaz č. 53818
Dobrý den,
je bytový dům - družstevní, celk.en.vztaž.plocha je 1450 m2. Dle LV jsou vlastníci dva - družstvo a město. Je potřeba mít průkaz, když plocha je menší než 1500 m2, ale na druhou stranu je vlastněno podílem 51 % městem. Dle zákona je povinnost mít průkaz nad 500 m2 pro vlastníka veřejný orgán, ale nikde není popsáno jak to je pokud je pouze spoluvlastník.
Předem děkuji za odpověď.
je bytový dům - družstevní, celk.en.vztaž.plocha je 1450 m2. Dle LV jsou vlastníci dva - družstvo a město. Je potřeba mít průkaz, když plocha je menší než 1500 m2, ale na druhou stranu je vlastněno podílem 51 % městem. Dle zákona je povinnost mít průkaz nad 500 m2 pro vlastníka veřejný orgán, ale nikde není popsáno jak to je pokud je pouze spoluvlastník.
Předem děkuji za odpověď.
Děkujeme za váš dotaz, který je spíše pro právníka než energetické specialisty.
Povinnost vypracovat PENB je uvedena v § 7a. Zde je povinnost pro budovy UŽÍVANÉ orgánem veřejné moci (město). Bytový dům není městem užíván, proto zde není povinnost zpracovat PENB podle odstavce 1 b) - pro budovy nad 500 m2, resp. nad 250 m2.
Ve vašem případě, kdy je energeticky vztažná plocha menší než 1500 m2, vzniká povinnost zpracovat PENB až od 1. 1. 2017. Viz § 7a, odst. 1 c).
Na formě vlastnictví nezáleží. Předpokládáme, že náklady na PENB ponesou oba spoluvlastníci (družstvo, město) společně, obdobně jako jiné náklady související s budovou (daň z nemovitosti aj.).
Přejeme hodně úspěchů!
F. Macholda, K. Srdečný
Povinnost vypracovat PENB je uvedena v § 7a. Zde je povinnost pro budovy UŽÍVANÉ orgánem veřejné moci (město). Bytový dům není městem užíván, proto zde není povinnost zpracovat PENB podle odstavce 1 b) - pro budovy nad 500 m2, resp. nad 250 m2.
Ve vašem případě, kdy je energeticky vztažná plocha menší než 1500 m2, vzniká povinnost zpracovat PENB až od 1. 1. 2017. Viz § 7a, odst. 1 c).
Na formě vlastnictví nezáleží. Předpokládáme, že náklady na PENB ponesou oba spoluvlastníci (družstvo, město) společně, obdobně jako jiné náklady související s budovou (daň z nemovitosti aj.).
Přejeme hodně úspěchů!
F. Macholda, K. Srdečný