Internetová poradna i-EKIS / odpověď
8.12.14 / dotaz č. 54168
Dobrý den,
musí být zpracován PENB na objekt dle LV "objekt občanské vybavenosti"? Většina jsou prodejní plochy a pár kanceláří. Celková energet.vztažná plocha je větší než 1500 m2. Dle mého názoru být nemusí, ale majitel tvrdí, že ho prý musí mít zpracovaný.
Předem děkuji
musí být zpracován PENB na objekt dle LV "objekt občanské vybavenosti"? Většina jsou prodejní plochy a pár kanceláří. Celková energet.vztažná plocha je větší než 1500 m2. Dle mého názoru být nemusí, ale majitel tvrdí, že ho prý musí mít zpracovaný.
Předem děkuji
Zákon o hospodaření s energií ve smyslu jeho novely 406/200Sb. ukládá povinnost vyhotovit PENB:
• při výstavbě nové budovy (budovy nad 50 m2, kromě výjimek);
• při větší změně dokončené budovy;
• při prodeji budovy či její ucelené části (např. bytu);
• při pronájmu budovy;
• při pronájmu ucelené části budovy od 1. ledna 2016;
• u stávající užívané bytové a administrativní budovy (termín splnění je odstupňovaný podle velikosti podlahové plochy):
o pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015
o pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017
o pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna.
Ve vašem případě je nutno mít PENB při prodeji nebo pronájmu a to i ucelené části od 1.1.2016. Povinnost zpracovat PENB má vlastník objektu.
• při výstavbě nové budovy (budovy nad 50 m2, kromě výjimek);
• při větší změně dokončené budovy;
• při prodeji budovy či její ucelené části (např. bytu);
• při pronájmu budovy;
• při pronájmu ucelené části budovy od 1. ledna 2016;
• u stávající užívané bytové a administrativní budovy (termín splnění je odstupňovaný podle velikosti podlahové plochy):
o pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015
o pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017
o pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna.
Ve vašem případě je nutno mít PENB při prodeji nebo pronájmu a to i ucelené části od 1.1.2016. Povinnost zpracovat PENB má vlastník objektu.
Odpovídá: Ing. Jan Linhart* - EKIS Pardubice EPP Bohemia tisk