Internetová poradna i-EKIS / odpověď
25.2.15 / dotaz č. 55474
Dobrý den,
je budova, kterou vlastní obec, jedná se o bytový dům, považována za veřejnou budovu nebo o bytový dům? Nevíme, jaká povinnost se na ně stahuje.
Děkuji
je budova, kterou vlastní obec, jedná se o bytový dům, považována za veřejnou budovu nebo o bytový dům? Nevíme, jaká povinnost se na ně stahuje.
Děkuji
Vážený pane,
pokud máte na mysli povinnost zpracovat PENB, pak je třeba podívat se do zákona 406/2000 Sb, § 7a:
(1) Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
a) zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti (dále jen "průkaz") při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov,
b) zajistit zpracování průkazu u budovy užívané orgánem veřejné moci od 1. července 2013 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2 a od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2,
c) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
1. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,
2. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,
3. s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019,
Z uvedeného vyplývá, že budova užívaná obcí - bez ohledu na typ budovy - má mít zpracovaný PENB od 1. července 2015. Předpokládám, že bytový dům užívá obec tak, že ho pronajímá. Výjimkou jsou budovy do 50 m2, které PENB mít nemusí, to se asi bytového domu netýká. Samozřejmě se povinnost PENB netýká budov, kde se netop - sklady, technické budovy apod.
pokud máte na mysli povinnost zpracovat PENB, pak je třeba podívat se do zákona 406/2000 Sb, § 7a:
(1) Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
a) zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti (dále jen "průkaz") při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov,
b) zajistit zpracování průkazu u budovy užívané orgánem veřejné moci od 1. července 2013 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2 a od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2,
c) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
1. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,
2. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,
3. s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019,
Z uvedeného vyplývá, že budova užívaná obcí - bez ohledu na typ budovy - má mít zpracovaný PENB od 1. července 2015. Předpokládám, že bytový dům užívá obec tak, že ho pronajímá. Výjimkou jsou budovy do 50 m2, které PENB mít nemusí, to se asi bytového domu netýká. Samozřejmě se povinnost PENB netýká budov, kde se netop - sklady, technické budovy apod.
Odpovídá: Ing. Karel Srdečný - EKIS České Budějovice Ekowatt tisk