Internetová poradna i-EKIS / odpověď

Dobrý den,
ano, podle zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií, se změnami dané zákonem č.318/2012 Sb., je povinností vlastníka budovy zpracovat PENB při prodeji administrativní budovy.
Upozorňuji především na §7a, který se průkazy energetické náročnosti zabývá. Rovněž upozorňuji na povinnost uvádět ukazatele energetické náročnosti uvedené v průkazu v informačních a reklamních materiálech při prodeji budovy nebo ucelené části budovy, popř. pronájmu budovy nebo ucelené části budovy a v neposlední řadě o předání PENB kupujícímu nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Výňatky §7a přikládám níže.

§7a
Průkaz energetické náročnosti

(1) Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
c) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
1. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,
2. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,
3. s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019,

f) předkládat na vyžádání průkazy ministerstvu nebo Státní energetické inspekci.

2) Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni
a) zajistit zpracování průkazu
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,

b) předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. možnému kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv
týkajících se koupě budovy nebo ucelené části budovy,
2. možnému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv
týkajících se nájmu budovy nebo ucelené části budovy,

c) předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu kupní
smlouvy,
2. nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu nájemní
smlouvy,

d) zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených v průkazu v informačních a
reklamních materiálech při
1. prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. pronájmu budovy nebo ucelené části budovy.

(4) Průkaz platí 10 let ode dne data jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny
dokončené budovy, pro kterou byl zpracován, a musí
a) být zpracován pouze
1. příslušným energetickým specialistou podle § 10 odst. 1 písm. b), nebo
2. osobou usazenou v jiném členském státě Unie, pokud je oprávněna k výkonu
uvedené činnosti podle právních předpisů jiného členského státu Unie

Doufám, že Vám uvedené informace pomohou.